宇轩配资 南宁老牌小区拆迁费最高1.5万+，网友：比凤岭房价还贵
今年1月宇轩配资，万力社区启动征拆，距今已过3个多月。
据说，日前有业主收到第2批征拆款了，速度很快。
我算了下，它的拆迁补偿到手有1.5万+元/㎡，比预期要高。
有人拆迁费到手1.5万+元/㎡
时间拨回至今年1月，南宁住建局发布《衡阳西路片区城中村改造项目国有土地上房屋征收预公告第三次补充公告》，位于明秀西路152号的万力社区赫然在列。
▲万力社区
资料显示，万力社区成立于2001年8月，是原南宁万力啤酒的生活区。它占地面积约190.45亩，涉及20栋楼、908户征收，居住人口达4823人，是南宁历史悠久的老牌大型社区。
▲项目征拆情况
没实踩之前，我就听闻万力社区关注度挺高。
一是，它的初步评估价为10388元/㎡，按照1.3倍来算有13504元/㎡，其排名南宁征拆小区前2（福建园评估价10300元/㎡、白苍岭评估价11058元/㎡）；
二是，万力社区的房子并不是“危房”，加上居住环境舒适，“不舍得搬”的声音较多。
但实际来看，结果还挺出乎意料。
①到手达1.5万元/㎡
现场工作人员告诉我，万力社区住宅征拆补偿约1.4+万元/㎡。
不过有业主透露，实际到手更多惊喜。
李先生表示，他家70㎡加上杂物房，拆迁款有108万元，折算下来约1.54万元/㎡。
刘女士表示，她家有80多㎡，到账约122万元，折合约1.52万元/㎡。
▲拆迁款已到帐
②中介：有1/3业主签字了
连日来，南宁白天温度高达30多℃，比天气更火热的是万力社区签约现场。
▲签约现场
据现场工作人员介绍，截至目前大概有100多户签约。
如果在规定时间内签字，还有额外签约奖励，比如早签约奖励3万元，整单元签约再奖2万元，整栋签约在此之上再加1万元。总之，大家顺利配合能多得6万元。
▲项目现场
除业主之外，对万力社区征拆进度尤为关切的恐怕还有房产中介。
“潜伏”在小区的中介告诉我，万力社区大概有1/3业主签字了，拆迁费达1.4万元/㎡，不少业主正在看青秀凤岭的房子。
误入“年代剧”宇轩配资，万力社区是个“小社会”
万力社区给我的第一印象，有种误入“年代剧”里的即视感。
▲万力社区
这里的居住环境太棒了，简直像在逛公园。
我从社区大门而入，道路两侧绿树成荫，即使烈日当空，也颇感凉爽。
▲小区大门
迎面而来是一个体量不小的湖，湖水碧绿，沿岸三角梅怒放，与“湖心亭”相映成趣。有工作人员打捞水里的落叶，维护着卫生。
我凑近细闻，湖水藻类虽多，但无腥臭扑鼻。可见，这里的居民有多爱护它。
▲有湖有亭
我想，如果我是万力社区的子弟，很难不爱上这里，心里万般不舍。
万力社区是上世纪风靡全国的“老厂生活社区生态”的缩影之一。
许多年代剧里描绘过，过去的人为当工人引以为豪，他们在厂子里工作，住单位宿舍，小孩读单位幼儿园......一辈子绝大数时间绕着“小社会”打转。
万力社区就是这样典型的“小社会”，业态丰富齐全。
它有幼儿园、篮球场、气排球场、图书室、超市、门球场、菜市场、医务所、酒店、公园等应有尽有。
据说，以前厂里举办球赛时，还邀请过谭咏麟前来助阵，可见当年作为万力社区的子弟是多么有面子的事情。
▲万里幼儿园
▲篮球场
▲乒乓球
▲公园
▲公园
生于斯，长于斯，万力社区浓浓的温情化不开。
对于老一辈而言，他们住在这里大半辈子，街坊四邻相熟相知。得闲时，大家一起打牌、聊天，平时有事互帮互助，彼此之间有非常深厚的感情。
▲树下乘凉
▲树下打牌
▲相聚闲谈
张阿姨说，“这就不是钱不钱的事，是有感情在里头。”
▲小区房屋
当然也有人持有相反观点。
王阿姨表示，“现在再舍不得也没用，年纪大了爬楼梯受罪，子女也不愿意住老破小，还是想尽快住上电梯房。”
说实话，走过那么多老小区，万力社区是最让我感到温暖的，很不一样。
辉煌过往，南宁人的第一杯啤酒
“喝万力酒，行万里路”，这句朗朗上口的广告语，在当年几乎传遍大街小巷。那时候，家家户户聚餐必备万力啤酒，它是很多南宁人的第一杯啤酒。
▲万力啤酒（网络）
万力社区作为原南宁万力啤酒的生活区，但它最初并非属于啤酒厂。
上世纪50年代，南宁于此建立广西首批国营基建企业——南宁北岸砖瓦厂；
1963年，它更名为耐火材料厂；
1985年，万力啤酒厂正式建立；
1991年更名为南宁万力啤酒饮料总公司。全盛时期的万力啤酒，不仅在广西家喻户晓，还远销越南，其出口销量占到总产量的一大半；
1996年它引入中外合资。后来桂林漓泉啤酒异军突起，抢夺市场，万力啤酒开始走下坡路；
▲中外合资
2001年，青岛啤酒收购万力啤酒，厂名改为“南宁青岛啤酒厂”，酿酒配方也改了。从此，万力啤酒告别历史舞台。
▲被青岛啤酒收购
万力啤酒从辉煌走向落寞，是南宁半部工业史的缩影。
上世纪50年，上海南迁16家工厂至广西，8000多名上海人响应号召远赴广西，支援建设南宁。
那时候的西乡塘大厂林立，砖瓦厂（啤酒厂前身）、橡胶厂、肉联厂、机械厂等纷纷扎根，辉煌一时。
如今它们多数落下帷幕，渐行渐远。
可以怀念、不舍，但别停留
南宁城中村改造浪潮袭来，万力社区不是第一个告别的老厂生活区，也不会是最后一个。
它的故事动人心弦，小区环境好、配套丰富，居住舒适，邻里邻居的人情温暖胜过冰冷的钢筋水泥......
▲万力社区
但我认为，它虽有千好万好，可以怀念、不舍，但别停留。
时代的车轮滚滚向前，抛弃你不会打一声招呼，有机会改变就要抓住。
万力社区确实老了，随着社会进步、经济发展，它只会越来越跟不上，还不如早日让其焕发新生。
退一步来说，上世纪南宁轻工业那么辉煌，最后不还是告别舞台。
你现在舍不得，往后看十年、二十年又是另一番景象，该放手时就放手，别停留。
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